Amsterdam draait Airbnb duimschroeven verder aan
Bewoners van de Amsterdamse binnenstad en De Pijp mogen in de toekomst nog maar 15 dagen per jaar hun woning verhuren via Airbnb. Het is er nog altijd te druk, vindt wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting). De volgende stap is een totaalverbod van maximaal vier jaar.
auteur: Marijn Schrijver
Het zijn de nieuwste maatregelen in de ’escalatieladder’ die de gemeente hanteert bij vakantieverhuur. Nu geldt er nog een maximum van 30 dagen per jaar, maar in het centrum en De Pijp zou dat niet ver genoeg gaan.
Als de gemeenteraad akkoord gaat, kan Pels per april 2026 ook in andere wijken de maatregel invoeren. De stad kijkt steeds naar hoeveel woningen op Airbnb staan in een buurt en hoe het er gaat met de leefbaarheid. In theorie zou ze ook kunnen afschalen in strenge maatregelen, als de situatie in een wijk verbetert.
Amsterdam neemt maatregelen tegen overlast door Airbnb
De hoofdstad neemt al ruim tien jaar maatregelen om overlast door Airbnb aan te pakken. De tijd dat hele appartementen continu dienst deden als hotel, lijkt voorbij. Eerder ging de maximaal verhuurtermijn van 60 naar 30 dagen en er geldt een meldt-, vergunnings- en registratieplicht.
„Woningen moeten zoveel mogelijk beschikbaar zijn om in te wonen”, schrijft wethouder Pels in een brief aan de gemeenteraad. „Daarnaast willen we de leefbaarheid in de wijken versterken door de overlast die Amsterdammers ervaren door vakantieverhuur te beperken.”
Te hoge boetes voor bewoners die Airbnb-regels overtraden
Niet alleen de gemeenteraad kan zich nog bemoeien met de voorgenomen maatregelen, ook gaat de stad in gesprek met belangenorganisaties en kunnen bewoners inspreken op de plannen. Eind dit jaar valt dan de definitieve beslissing.
Vorig jaar werd de gemeente nog teruggefloten door de Raad van State omdat Amsterdam te hoge boetes oplegde aan bewoners die de Airbnb-regels overtraden.
Airbnb: averechts beleid
Clément Eulry, country manager Nederland bij Airbnb, ziet de maatregel niet als oplossing voor het overtoerisme. „Deze nieuwe beperking op kortetermijnverhuur is slechts een politieke afleiding van de echte uitdagingen waar Amsterdam mee kampt”, zegt hij. : Dit beleid raakt Amsterdammers die afhankelijk zijn van verhuur, terwijl het toerisme wordt omgeleid naar duurdere hotels en de problemen rond leefbaarheid onopgelost blijven.”
Hij wijst op de gevolgen van streng Airbnb-beleid in New York, waar dat volgens hem ’averechts’ uitpakte. „Daar werden namelijk alledaagse reizigers uit de stad geprijsd en lokale verhuurders kwamen in de problemen”, zegt Eulry. Hij ziet meer in de aanpak van hotels.
