Host Types

De regels voor Bed & Breakfast, gesteld door de gemeente, worden regelmatig aangepast. B&B houders worden hier niet van op de hoogte gesteld ook al heeft de gemeente van iedere B&B houder het mailadres. Dit betekent dat je regelmatig op de website van de gemeente Amsterdam moet kijken of je nog wel aan de regels voldoet.

Volgens de huidige gemeentelijke regels mag een hoofdbewoner van een woning die daartoe ook staat ingeschreven in de basisregistratie (BRP) woonruimte maximaal 30 nachten per jaar verhuren aan maximaal vier toeristen. Daarnaast geldt er ook een registratieplicht en een meldplicht per nieuwe gast en moet er een vergunning “vakantieverhuur” aangevraagd worden.

Huizenruil voor vakanties valt onder de regels voor particuliere vakantieverhuur als deze wordt aangeboden aan toeristen via platforms, via social media en andere advertenties. Voor woningruil moet daarom ook een registratienummer en vergunning worden aangevraagd en is er een meldplicht per nieuwe gast, alleen hoeft er nog geen toeristenbelasting betaald te worden. Huizenruil 1 op 1 zonder geld of punten (wordt ook als geld gezien) is niet gelijk aan vakantieverhuur en mag zonder regels.

Op woensdag 27 juni 2018 hebben we een bijeenkomst gehouden met ruim 35 leden die in een VVE zitten en daar problemen ondervinden bij het runnen van een B&B of om aan vakantieverhuur te doen. Sebastiaan Kieffer van Amstel Advocaten heeft daar een zeer strakke presentatie gegeven over wat wel/niet mogelijk is binnen de vele varianten waarin VVE’s vorm hebben gekregen.

Wij laten ons niet verdelen. Daar houdt de Gemeente namelijk van, getuige de vele pogingen om juridisch eerst Vakantieverhuur en verhuurders aan te pakken (slecht georganiseerd), vervolgens B&B houders (goed georganiseerd) en nu ook Huizenruilers (nieuwe ontdekking). Kortom:

Particuliere Toeristische Verhuurders, we hebben veelal dezelfde belangen en we houden elkaar dus vast!